Teren 13.780 mp, Apahida, Cluj - Ideal pentru Investiție

Avem plăcerea de a vă prezenta spre vânzare un teren ce reprezinta o oportunitate de investiție deosebită în Apahida, zona Omnia, județul Cluj! Acest teren generos, de 13.780 mp, cu dublu front stradal, oferă multiple posibilități de dezvoltare, într-o zonă aflată în plină expansiune imobiliară.

Caracteristici cheie:

Suprafață: 13.780 mp

Front stradal dublu:

DN 16: 340 ml

DC (drum comunal): 120 ml

Puz în aprobare: CUT 1, POT maxim 30%

Regim de înălțime permis:

S/D+P+3E+M (subsol/demisol + parter + 3 etaje + mansardă)

Posibilitate de S/D+P+4E+M cu aviz PUD

Context strategic:

Terenul beneficiază de o poziție strategică excepțională, situat la doar 300-400 m de viitorul nod de legătură al centurii metropolitane TR 35. Centura va conecta Cluj-Napoca (Bulevardul Muncii) cu DN 16, trecând prin Parcul Nervia, și va oferi acces rapid și facil către zona metropolitană.

Opțiuni de dezvoltare:

Terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale sau comerciale, profitând de regimul de înălțime permis și de contextul urbanistic favorabil. Zona înregistrează o creștere accelerată, cu numeroase terenuri deja achiziționate, ceea ce confirmă potențialul investițional ridicat.

Acces și facilități:

Accesul la teren este excelent, datorită celor două fronturi stradale mari, unul la DN 16 și celălalt la drumul comunal. Proximitatea față de centura metropolitană adaugă un avantaj suplimentar pentru orice tip de dezvoltare.

Avantaje:

Poziție strategică în proximitatea viitoarei centuri metropolitane

Posibilitate de construire pe un regim de înălțime favorabil

Zona în plină dezvoltare imobiliară, cu interes ridicat din partea investitorilor

Multiple posibilități de utilizare, de la dezvoltări rezidențiale la proiecte comerciale

Preț: 60euro/mp pe măsura potențialului și a valorii adăugate prin dezvoltare in continua crestere.

Nu ratați această ocazie de a investi într-o zonă cu potențial imens de creștere și dezvoltare! Contactați-ne pentru mai multe detalii!

Innexa Group Realty este aici pentru a vă asigura că fiecare pas al tranzacției imobiliare se desfășoară fără probleme și cu succes.

Contact: +40 746 021 154

ID Intern: 7444

Despre noi: Innexa Group Realty este o agenție imobiliară inovatoare, dedicată să ofere soluții optime și de încredere pentru clienții săi. La Innexa Group Realty, misiunea noastră este de a transforma fiecare tranzacție imobiliară într-o experiență plăcută, lipsită de stres și satisfăcătoare pentru clienții noștri. Cu o echipă dedicată și profesionistă, suntem partenerul de încredere în achiziționarea și căutarea locuinței dorite sau a investiție imobiliare perfecte.